こんにちは、デルです。
先日入居付けに苦労していた物件にようやく入居が決まりました。
2020年はコロナの影響で、転居しなければならない人でないとあまり動かないようで、反響が非常に悪かったです。
そんな中ようやく決まったので非常にうれしかったです。
この物件ですが、テレビアンテナを付けていません。
今回はその理由については、ご紹介していきたいと思います。
本物件の今までの経緯テレビアンテナ設置が凄く高い。。。
この物件は売り出されてから1年程経っていて、売り出し時価格600万円だったものが400万円になって私の所に回ってきました。
しかし私の目線では400万円でも高かったので、300万円まで指値をして購入しました。
修繕はセルフリフォーム含めて仕上げたのですが、テレビアンテナが付いていません。
ネットを付けるためにケーブルテレビを契約するかもしれないと、アンテナは付けないでおきました。
入居者が決まり、ケーブルテレビではなく通常のアンテナでテレビを見たい、年内に引っ越したいと言うことで、急遽アンテナを付けなければならずガス会社に紹介してもらい見積もりを取ることにしました。
見積の電話が来て驚愕！
¥143,000です！
え！
アンテナの設置ってそんなにするの？
もちろん資材も込みの金額ですが、これでは家賃2ヶ月以上がぶっ飛びます。
流石に即答は出来ず、ちょっと考えさせてください…と答えるのがやっとでした。
簡易的なアンテナ
金額安くならないか、大家の会の人に相談したところ、簡易アンテナがあることがわかりました！
それも価格はわずか¥4,000程度！
これしかないと思い、早速注文しました。
ただし、取り急ぎ1つだけ。
使ったことがないので、本当に電波が、入るのか確認したかったのです。
エリアによっては電波が入らないかもしれないし…。
取り急ぎ1つだけ買ってトライしてみることにしたのです。
ちなみに購入したアンテナはこちら。
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室内アンテナ HDTVアンテナ 100KM受信範囲 信号ブースター付き UHF VHF対応 全種類テレビ対応 5ｍケーブル (White) 新品価格 |
トライの結果
注文して2日後、届きました！
意外と小さいし安っぽい…
安いからしょうがないのですが、これで写るなら問題ありません！
早速その週末物件に持ち込んで各部屋で接続してテレビを見てみました。
結果はというと、、、映るチャンネルと映らあないチャンネルがあり、映るチャンネルも画像と音声が飛び飛びになってしまい安定していません。
立地的には都心からそれほど離れていないかったので期待していたのですが、残念ながらこの手は使えなそうです（泣）
1軒目の物件でアンテナを修正した時は、、、
この物件ではアンテナ設置を後回しにしましたが、本来であればもっと安く実施する方法もありました。
実は私の最初の物件も募集を開始した後にテレビが映らないことがわかり、緊急で修正したことがあります。
この時はアンテナ、テレビジャックは室内についている状態だったので、どこかで断線しているだけの状態。
困った結果ジモティで業者を探すことにしました。
多能工の素人さん
ジモティは外れが多いと聞いていましたが、私は依頼した2回とも成功しています。
1つ目は1軒目の修繕をお願いした多能工大工さん、
もう1名はこの多能工で何でもやってくれる素人さんです。
本業は何をしているのかわかりませんが、趣味で自宅を作ったとか。。。
よって家の修繕関係は自分で全部できるし工具もそれなりに備えていました。
この時はアンテナもジャックもついている状態でしたので、その多能工の素人さんは電波計？のようなものを各接続部に断線しているところを見つけていきました。
結果、アンテナから線が接続している部分が断線していることをが原因であると特定し、あっという間に修復してくれました。
破格の5000円！！
以前ご紹介した通り、最初の物件は2軒同時に購入しています。
残念ながら両方ともにテレビは映らない状態で、こちらの物件も同日にお願いし手修正してもらうことができました。
そして費用を清算すると、
「特に資材も買ってないし、日当の5000円でいいよ」
確かにジモティの広告ではそう書いてあったけど、2軒も見てもらっているのに。。。
これは逃す手はないと、ついでに他の作業もお願いしました。
資材と合わせてトータル3万円です。
もし業者に頼んでいたら10万円コースだと思うので、本当に安く仕上げることができました。
最近はお世話になっていませんが、また細かい作業が発生した時は依頼したいと思います。
最終的に
今回は時間も他の業者も見つけられなかったので、この143,000円で対応することにしました。
入居者が満足して長期間入居につながればよいかと思います。
こうしたトラブルは良くあります。
特に築古物件では直し切れていない部分があったりと入居前、入居直後はトラブルが多くあるものです。
こうした時、ご紹介した多能工さんやガス会社との連携がうまくとれているとサラリーマン大家の人でも自主管理できますので、こうした人脈を築いていくことをオススメします。
ありがとうございました。
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