こんにちは、デルです。
皆さん、礼儀正しく生活していますか？
私は礼儀正しく人と接することができるように努力しています。
そうすると礼儀がない人が良く見えてしまうことがあります。
今回紹介するのは入居者募集をしたときの話です。
ジモティで入居者を募集するとあまり良い人が来ないと聞いてはいましたが、やはり彼らはちょっと礼儀が正しいとは言えません。
こういった態度を取ってしまう人は、おそらく成功することは難しいです。
今回はそれを反面教師の意味で❝礼儀がないな。。。❞と感じてしまった入居申込者とのやり取りについてお話しします。
礼儀が無い入居申込者たち
その①突然の入居申し込みキャンセル
彼は初めてジモティで私の物件に問い合わせをしてくれた人でした。
平日は私は対応出来ないため、ウチコミさんで設定されているエージェント会社に依頼し内見と入居希望者とのやり取りをお願いしていました。
内見して頂き、追加で家賃の減額とフリーレント1か月をつけることで入居の申し込みをもらいました。
しかし彼はいわゆる属性がそれほど良い人ではなかったので、連帯保証人も免除、その分上がってしまう家賃保証会社の保証料もこちらの負担とすることで保証会社の審査を通してもらいました。
しかしです。
その3日後に突然エージェントにショートメッセージが届きました。
その内容は“申し込みキャンセルします”のただ1文。
キャンセルの理由も何の説明もなく、エージェントが電話しても繋がらない状態です。
苦労して入居の審査を通していたので、審査通過後に問い合わせ頂いていた希望者の人にはお断りしていたのに、この仕打ちは酷いと思います。
せめて明確な理由を告げて謝罪はするべきだと思います。
その②入居審査中に電話を切る
これもジモティからで問い合わせ頂いた人の話です。
連絡を頂き内見の日程を決めて居ました。
しかし突然内見が無しでもいいからすぐに入居させてほしいと言う連絡が来ました。
今の賃貸で大家と揉めて今の部屋には住めない、すぐに引っ越したいというのです。
とはいえ、保証会社の審査は通してもらえないと困るということで早急に審査を行えるように審査用紙をメールで送りすぐに返してもらうことにしました。
そして内見の予定日を早めて私は本業の仕事を早退して内見の対応、もし審査が通っていればその場で契約してすぐに入居してもらう段取りを整えていました。
しかしです、内見当日まで待っても入居審査申込書は届かず、内見には来られましたが入居審査申込書は持ってきていません。
それでも入居には前向きだったので審査用紙をその場で記載してもらい別れました。
物件自体は気に入ってもらえたようなので、審査が通れば入居してもらえると考えてたのです。
しかし、入居審査会社から本人確認の連絡がいった時、電話での会話の途中で突然電話が切られたそうです。
それっきり電話をしても出てもらえず、こちらから連絡しても連絡が着かずの状態になりました。
想像するにこうした態度を取ることが現入居物件のオーナーも怒らせ、揉めてしまったのではないかと思います。
今は変な入居者に入られなくてよかったと考えています。
なぜ礼儀正しくした方が良いのか
成功している人は礼儀正しい
成功している人はほとんど間違いなく礼儀正しく人と接します。
なぜなら、成功者は一人では成功出来なかったことを知っているのです。
不動産投資の場合は、物件を仲介してくれた人、売主さん、修繕をしてくれた大工さん、客付けをしてくれた不動産業者、そして入居者と多くの人たちの協力を得て事業をしています。
1人でもかけたらうまく行きません。
よって、多少ストレスが貯まる会話をしたとしても、誰に対しても礼儀正しく誠意を持った態度を取ります。
普段から同じ態度をしていないと、いざというときにボロが出てしまうので、成功者は普段から礼儀正しくしているのです。
無駄なもめ事を回避する
礼儀が無い人は揉め事が多いと思います。
レストランに行って”オレは客だぞ！”という態度を取る人もいますが、これは間違っています。
レストランに入ってサービスや食事の対価としてお金を支払っているので、立場は対等であると考えるべきです。
もちろん改善を要請することは出来ますが、その店がその改善要求に応じてくれないのであれば他所のお店に行けばいいのです。
いちいち揉める必要はありません。
礼儀のある人には良い話が回ってくる
礼儀が無い人に良い情報は入って来ません。
儲け話の話は多くあるかもしれませんが、それらは話を持ってきた人が儲けるための話です。
礼儀がないと人とビジネスで信頼関係を築くことは出来ないのです。
そしてあなたは信頼していない人にあなたのお得な情報を話したいと思いますか？
私は話したくないです。
信頼できる限られた人の中で良い情報を共有し、共に成長していきたいです。
これから成功したいあなたへ
以上のように礼儀正しくあることはよりあなたを成功に近づけてくれます。
わざわざ成功しにくい方法をとる必要はありません。
もしあなたがここで紹介した人のような態度を取ってしまっているのであれば今すぐに直しましょう。
副業をしていれば相手に言いにくいことも言わなければならない場面は多く出てきます。
その時中途半端な態度を取るとそれだけで大切な縁が切れてしまうこともありますので、普段から礼儀正しく誠意をもって人と接するように心がけましょう。
ありがとうございました。
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