あなたの不動産投資の目的は何ですか？

こんにちは、デルです。

今日は不動産投資をする目的について、考えていきたいと思います。

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目的と目標

あなたが不動産投資をする目的は何ですか？

そう尋ねると時々ＣＦ1000万/年稼ぐことです！とか、資産を1億円にすることです！とおっしゃる方がいます。

何を隠そう私もそんな1人でした。

しかし、上記は❝目的❞ではなく❝目標❞ですね。

ここで目的を広辞苑で調べてみると下記のように出てきます。

つまり目標とは目的を達成するために設けたゴールということです。不動産投資で言えばＣＦや資産規模ということになると思います。

では目的は？

目的はそもそもあなた自身がなりたい/やりたいことのことです。

会社を辞めたい。子供の学費のために貯蓄していきたい。起業したい。など目標が達成された時のあるべき姿のことです。

そんなこと。。。と言われるかもしれませんが、この部分はブレているとモチベーションを維持できないし、なんでこんなことやっているんだろう？と心が折れてしまう原因となります。

不動産投資の活動をするときはその時思うところをしっかり紙に書いておくことをおススメします。

目的100個、ぜひ紙に書き出してみてください。それがあなたの目的であり、それを実現するために必要なのものが目標なのです。

お恥ずかしいですが、私の不動産投資開始時期の目的と目標をご紹介したいと思います。

非常に一般的ですね。

これを達成するために掲げた当初の目標はＣＦ１００万/月です。

私は会社を辞めれるようになりたい（クビになっても大丈夫）とは思っていますが、辞めたいとは思っていないのでこのくらいの目標で十分と思っていました。

今思えばこの目的・目標はざっくりし過ぎていて、まるで学校の課題をやっているだけのような内容ですね。。。

これでは❝本気❞で取り組むことは難しかったし、実際他人任せの活動をしていたように思います。

不動産投資にwin-winなしとよく言われます。いい物件を買うには売主も売却益が減ってしまうし、その逆もあるからです。

しかし今私が取り組んでいる築古戸建投資はwin-winであるように思います。

私が購入する物件はご両親が住んでいた実家であったり、購入したけど必要なくなった方等キャピタルゲインを得るために売る方が少ないからです。

逆に不要になったけど愛着のある物件をそのまま使い続けることを喜んでもらえています。

また入居者についても母子家庭の方、高齢者の方、外国人など一般的に入居が断られやすい方も積極的に入居してもらうようにしています。

安く購入出来ているので家賃設定も安くできており、そういった方にも借りてもらいやすいと思います。

これらの特性から今の私の目的（事業方針）は以下の通りとなりました。

きれいごとに聞こえてしまうかもしれませんが、私は法人化して物件を購入していますし、不動産投資はそれは事業ですので、事業の目的を設定して行う必要があると考えています。

もちろん私自身経済的自由を得られるようになることは大前提ですが。

この目的を掲げることで、入居者目線で物件選びが出来ますので、買いたい病にかかることなく自分の目的にあった物件を選べていると思います。

目標のキャッシュフローに達するまで時間はかかるかもしれませんが、着実に進んで行ければ良いと考えています。

以上、私の不動産投資の目的・目標についてご紹介してきました。

あなたの不動産投資の目的・目標設定の参考になれば幸いです。

ありがとうございました。