こんにちは、戸建て7戸を運営する戸建て投資家デルです。
今日も皆さんのお役に立つ情報を共有していきます。
ぜひ最後までお付き合いください。
最近は副業が流行っていることもあり、副業を始めた人も多いと思います。
しかし成果が中々出ずに、早々の撤退してしまった人も多いのではないでしょうか？
今回は成果が中々出ない人に対して、その原因と対策を考えていきたいと思います。
撤退を考える前にぜひこの記事を読んでいただき、自分のやり方がどうだったか見直してみてほしいと思います。
成果が上がらない原因は大きく分けて2つ
行動量が足りていない
副業の活動を始めたけど中々成果が出ないと言う人がいます。
例えば不動産投資では、私の知り合いの投資家たちは昨年は物件を1つも買えなかったと言う人が多くいました。
その反対側で私は6戸の戸建てを購入しています。
アパートを狙っている人には融資が厳しくて買えないという状況もあったと思いますが、それにしても私は違和感を覚えたので、どんな活動をしていたのか聞いてみました。
結果、‟毎日物件検索をしているけど、良い物件が出てこない”と彼は私に言います。
しかし、私に言わせればこれはごく当然の話で、インターネットに出てくる情報というのは大体が事前情報で捌けなかった物件なのです。
良い物件である可能性は非常に低いです。
私もインターネットに掲載されていた物件を購入したことはありません。
本気で購入したいのであればインターネット掲載の物件の内見をきっかけに、ネット掲載前の情報を先に回してもらうように交渉するなど、先行情報をもらえる活動をするべきですが彼はこの活動が全くできていませんでした。
毎日家にいてネットを見ているだけで規模を大きくしていけるほど、今の不動産投資市況は優しくないのです。
一人の思い込みで活動している
もう1つ考えられる原因は自分でやり方を考えて行動しているタイプです。
もちろん活動を通して、自分の手法を確立していく必要がありますが、最初は誰かのやり方を真似て言った方が早く成果を出すことができます。
本を1冊2冊読んだだけで不動産投資を始めても、その本にすべてが書いてあるわけではありませんし、物件は個々によって異なりますので、必ずしも本に書いてあることが当てはまるわけではありません。
武道の言葉に”守破離”というものがあります。
武道の道場に入門したときは教えてもらった型を守りそれを自分のものにして、その後に少しずつその型を崩して自分の型を生み出し、最終的には自分の型を確立して入門した道場を離れるというものです。
不動産投資でも同じことをする方が成果は早く上げることが出来ます。
すでに多くの不動産投資家がいますので、メンターと言える先生を見つけましょう。
その方法を真似て、わからないところは相談してと実践した結果、成果はついてくるようになるのです。
副業の成否を決めるのは準備
準備が大事な理由
不動産投資に限らず、副業の成否を分けるのはどれだけ準備が出来ているか？に掛かっていると思います。
1人の思い上がりにならないようにたくさんの本を読み、自分がやりたいまたは合っていると思う手法を模索しましょう。
そして手法が明確になったら、その著者のセミナーやグループの会員になりより深い情報を得ることが出来る土壌を作りましょう。
そうした準備をし、的確なアドバイスを貰いないがら活動をすることで最短で成果を上げることができます。
逆に本をほとんど読まずに独自の方法で対処すると、避けることのできた不具合に直面して嫌になってしまうかもしれません。
いつまでも勉強をするノウハウコレクターになるのは問題ですが、個人的には最低限関連本を10冊以上読み、セミナーなどに参加してから始めることを強くオススメします。
たとえその準備期間で1年程度活動が遅れたとしても、成果の上がるスピードは各段に上がり、結果的に1年間の準備期間があなたをより成功に近づけて行くと思います。
準備を怠った私の事例
準備が大事と言いつつも、私自身不動産投資を始めたときは今考えると準備をしっかり行えていなかったと反省しています。
本を数冊読み、気に入った著者の大家の会に参加し学びながら、その会のメンターの人がオススメする物件を言われるがままに購入してしまいました。
その物件が必ずしも悪い物件ではありませんでしたが、私の想定していた投資手法とは異なりお金も手元にほとんど残りませんでした。
結果として、私は今一度自分で勉強をし直し、今の築古戸建て投資を始めました。
最初から自分が築古戸建て投資を出来ていたら、今の状況はもっと変わっていたと思います。
準備不足が招いたブレーキです。
今ではこの失敗を受け入れ、今できることを愚直に進めており、だんだんと成果が上がって来ていることを実感しています。
記事を読んでくれている皆さんは、私のような遠回りをせずに堅実に成果を上げれるように準備をしっかり行ってくださいね。
1年も準備に時間を費やせないと考える人へ
準備が大事と思っていても1年間も準備に費やすのは嫌だ！と考える人もいると思います。
副業の種類にもよりますが、確かに1年間の準備は時間をかけすぎている気もします。
3～6か月位が妥当かもしれません。
しかし、準備に時間を掛けられないと言う人は、副業は諦めた方が良いです。
残念ながらどんな副業でも6か月くらい成果が上がるまでには時間を覚悟する必要があるからです。
”副業”をGoogleで検索すると、”誰でも簡単に直ぐに稼げます！”みたいな売り文句を多く見かけます。
しかしこの謳い文句を言っているサイトはまず間違いなく詐欺と考えてよいと思います。
簡単に直ぐに稼げる副業をなぜ公に宣伝するのか？考えた方が良いです。
お金を稼ぐというのは誰かのために価値を生み出すということです。
誰かに価値を生み出すのに、簡単で直ぐに稼げる方法など無いと考えるべきですので、こうした謳い文句に騙されることなく、愚直に努力をしていってほしいと思います。
不動産投資を始めようと考えるあなたへ
最後に私が不動産投資関連本を読みあさる中で、初心者にオススメの本を紹介したいと思います。
すべての不動産投資関連の本を読破したわけではありませんが、私自身も100冊以上は読んでいますし、その中で良いと感じたごく一部の本ですので初心者には向いていると思います。
本を読み進めていく中で、新たな課題が見つかることも多々ありますので、そうした課題を1つずつクリアしながら自分のスキルアップしていってください。
私も引き続き成長して規模を拡大していきたいと思います。
最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。
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