こんにちは、戸建て8戸を運営する戸建て投資家デルです。
今日も皆さんのお役に立つ情報を共有していきます。
ぜひ最後までお付き合いください。
個人的な感覚ですが最近輪をかけて投資系の連絡が多く来るように思います。
会社でも個人でもこうした電話は多くきますし、インターネットを検索すれは何千、何万もの情報が氾濫しています。
このブログもこうした情報に溺れている可能性は否めないですが。。。
しかしこうした多くの情報の中で自分に合った情報を如何に入手するか？が大切です。
間違った判断をしてしまうと、それこそ詐欺に合ってしまいます。
この記事では私の体験談を元に、情報を精査する方法をご紹介していきます。
楽して儲かる方法はない
“私は運が良かったから成功できた”
成功者と言われる人はこうした話をされているケースが多いと思います。
そしてこの言葉を鵜呑みにして、自分にも幸運が訪れないか？情報を探して居る人が多くいます。
もしあなたがそういう気持ちで情報を探しているのであれば、ぜひ今すぐこの考えを止めてください。
断言しますが、そんな方法絶対にありません。
もし運が良くて成功（お金を儲けた）のであれば、それは単純にギャンブルをして勝っただけの話です。
再現性はありません。
成功者と言われる人たちはが言っている‟運が良かった”という言葉は単純に幸運を探し回っている人とは言葉の意味が違います。
成功者と言われる人たちはそれまでに多くの努力を重ねています。
そしてその努力をした結果、良い情報や気づきが出来てそれがきっかけとなって事業を軌道に載せることが出来たということに過ぎないのです。
努力をしないで幸運を手にするとサギにカモにされる
宝くじなどで数億円のお金を手にした人の話を聞いたことがないでしょうか？
たまたま強運で宝くじで3億円当たったとします。
そうすると、どこからともなくこのお金を奪おうとする輩が現れます。
‟高級タワーマンションに住みませんか？”‟高級外車に乗って豪遊しませんか？”
‟私たちにこのお金を預けてもらえれば、倍にして返しますよ！”
マネーリテラシーが低い状態（勉強していない状態）でこの手の話を聞くと、饒舌な担当者の言いなりになって結局破産してしまうと言う人が非常に多いです。
この手の人たちは当選したお金に興味があるのであって、当選者の人自身に興味があるわけでは無いのです。
何も努力しないで幸運を掴んでしまうとサギが退去して押し寄せカモになる、このお話が良い例のように思います。
成功したければコツコツ努力を積み重ねるしかない
本気で成功を掴みたいんであれば、“コツコツ努力する”これしかありません。
今成功者と言われている人たちは皆こうした努力の上に成り立って居るのです。
そして常に新しい情報を入手しより良い方へと考え活動しているのです。
最近はSNSの発展に伴い、誰でも発信できる時代になりました。
結果として、成功者の言葉を目にする機会も多くなりました。
こうした成功者の言葉を聞き、マインドを変えていくことが非常に大事です。
コツコツ積み重ねる覚悟が出来たら、自分で考えて行動するのみ！
コツコツ努力を積み重ねる覚悟が出来たら行動あるのみです。
行動しなければ何も変わりませんから。
しかしここでも注意が必要です。
行動する方法を間違えると結局カモになってしまうのです。
‟それは自分で考えて行動する”
ということ。
つまり人の言いなりにならないということです。
良さそうな投資系のオンラインサロンなどに加入して、何も考えずにその人の指示の通りに投資をすると確実にカモになります。
カモとなった具体例を次に紹介しましょう
2020年に横行した給付金詐欺
最近話題になったのは給付金詐欺です。
コロナウイルスの影響で損害を受けた事業者に対して国から還付金が出る制度ですが、この制度を利用して詐欺行為が行われました。
現状法人を持っていない学生などに法人を作らせ給付金を申請、その給付金の一部を手数料として受け取ると言うのがその内容です。
この詐欺がよく出来ている所が、詐欺士側は自分で手を汚していないので、犯罪者は違法に給付金を受けた申請者になります。
手数料はコンサル料として請求されているので、給付金申請者の意思で申請しているものをお手伝いした（依頼に応じてサポートした）という扱いとなり、詐欺師が訴えられることが無いということです。
悪徳で穴のあった詐欺に対して警察に捕まった事例はあったようですが、公になっていないそうした行為はたくさんあったのではないかと想像します。
しかしこれも自分で考えて対応していれば、防ぐことが出来た詐欺だったと思います。
最終判断は自分の責任
かぼちゃの馬車事件でスルガ銀行が物件と引き換えに債務をゼロにする対策を取りました。
この対応には賛否両論あると思いますが、私は債務者を甘やかしすぎる対応だと思います。
これも購入者（債務者）が勉強をせずに購入してしまった原因だと思うからです。
もし不動産投資の本を数冊読んでいれば、このようなミスは侵していなかったことでしょう。
勉強をせずにこうした謝った不動産を購入していること自体が間違えです。
かぼちゃの馬車を購入し今回救われた人も、これを機に勉強を励んでいただければと思います。
最大の学習方法
自分で考え判断できるようになるまで不動産投資は始めるべきではありません。
以前こちらの記事で初心者方へ不動産投資を始める5ステップをご紹介しましたが、独立大家さんのブログも初心者には大変解りやすくオススメのブログです。
独身大家さんは現在の戸数は5戸と多くはないものの投資歴は10年以上と確実に、そして堅実に投資をされています。
不動産投資はその投資家それぞれやり方も違います。
様々な投資方法を学び、自分にあった方法・共感した方法を失敗するリスクを考慮したうえで自分で判断して行いましょう。
失敗することもあると思います。（私は失敗だらけです）
それでも収益が上げられているのは、リスクを考慮して対応しているからです。
小さな失敗であれば、その失敗が最大の学びになり、より自分をレベルアップさせてくれます。
失敗から立ち直ることが最大の学習方法です。
私もさらなる規模拡大に向けて、学びながら活動していきます！
最後までお付き合い頂き、ありがとうございました。
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