不動産投資で最も大事なこと

こんにちは、デルです。

今回は不動産投資で最も大事なこととは？について書いていきたいと思います。

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モチベーション

不動産投資で一番大事なこと。それはずばりモチベーションだと思います。

残念ながら多くの方はいきなり5億規模の物件をいきなり購入して、目標のキャッシュフローを達成することは難しいでしょう。

もしかしたら宝くじが当たっていきなり購入できる方もいるかもしれませんが、そんな規模の物件を1棟目に買ってしまうと失敗は必至だと思います。

よって多くの方は、ある程度物件購入や賃貸運営を複数やっていかなければならず、それを達成するにはそれ相当の期間継続して活動していかなければなりません。どんなに特急でやっても5年程度は覚悟すべきです。

もしかしたら目標達成まで迷いなくモチベーション高く継続し続けていける方もいるかもしれませんが、私には中々このコントロールが難しいです。

実際ここ1か月、私のモチベーションは高くありませんでした。。。

そんな時、どのようにモチベーションを維持するのか？私なりの方法を紹介していきます。

不動産投資を行うからには、目標があると思います。

逆に漠然と会社を辞めたい、不労所得で生活したい。。。とだけ考え投資を成功させることはほぼ不可能だと思います。

私の場合は、10年以内にキャッシュフローを150万/月にするという目標を掲げています。

これは今の時代いつリストラされるかわからないし、独身の私としては将来の生活の糧が必要と考えているからです。

今の資金で始められるのは戸建投資で、DIYをすることで修繕なども学べる！と思い、戸建投資を選びDIYを実施してきました。

でも最近息切れしていたんですね。

毎週末物件を探したりDIYを行ったり。。。まだまだ素人の私には作業も全然進まず、いつまでこんな生活が続くんだろう。。。と気持ちが落ちていたんですね。

またいつまでこんな生活を続けるのか？という思いもありました。

そこで、私は少しDIYをお休みして、いつまで戸建等を続けるのか、改めて中間目標を設定することにしました。

やっぱり目標がないとゴールがないのに走っているのと同じですから。

今決めたことは、戸建が15戸になるまでは戸建投資にこだわってやっていくことにしました。

これは会社をリストラされてしまったときに最低限生活してけるであろうキャッシュフロー50万/月を現在の融資返済比率30％で考えた時の数値です。

今はこの目標に向けて、モチベーションを少し回復して活動を再開しています！

もう１つ需要なモチベーション維持方法は不動産投資仲間を作るということです。

サラリーマンはまだ会社で不動産投資を行っていることを話せる同僚は少ないのではないでしょうか？

そんな時不動産投資の話ができる仲間がいると、モチベーションが低下しているときもその仲間が頑張っている話が聞けると＂自分の頑張ろう！＂という気持ちになれます。

またいろんな経験をされている方がいるので、貴重な情報をもらえたり何か困ったことがあるときに相談が出来たりと仲間がいることは必須と言っても良いかもしれません。

もちろん私も何にもやたくさん仲間がいます。

DIYのことや困ったことなどは相談してその都度解決させてもらっています。

ここで注意点！

もちろん大家仲間を作って会話することは大切ですが、もし自分が欲しい情報だけをもらうだけの関係になってはいけません。

そのような方のことをクレクレ君と言われています。

どうやったら情報をもらえるか？自分と付き合ってもらえるのか？考えることが大事だと思います。

私は最初当然知識浅はかだったので、大家仲間に依頼してDIYを手伝わせてもらいました。私には肉体労働しか貢献できることがないと思ったからです。

でもDIYの作業を一緒に行うことでその方の考え方を教えて頂いたり、実際の作業のやり方を教えてもらえたりと、結果的には自分のメリットも非常に大きかったと思います。

上記は私の場合なので、必ずしも皆さんにとっての正解とは限りません。

大事なのは、仲間に良いことメリットを考え行動することだと思います。

皆さんもぜひ良い大家仲間を見つけてくださいね！

ありがとうございました。

下記は大家として成功するためのマインドを説いた良書で、おススメです。